El Gobierno de José Luis Sanz ha lanzado a la venta ocho parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo, con el objetivo de facilitar la construcción de un total de 1,637 viviendas, de las cuales más de 1,400 estarán destinadas a protección oficial. Esta iniciativa, que representa una inversión de 52 millones de euros, se sitúa en ubicaciones estratégicas como la Cruz del Campo, Hacienda el Rosario, Palmas Altas Sur y la antigua algodonera Virgen de los Reyes de Alcosa.
El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, subrayó que la ciudad se ha consolidado como la capital de la vivienda protegida en Andalucía, con un total de 5,454 viviendas en marcha en un periodo de tan solo dos años y medio. De estas, 2,200 son promovidas directamente por Emvisesa, y se han puesto en marcha 16 proyectos, con 221 viviendas ya entregadas, 1,290 en construcción y 691 que comenzarán a edificarse en 2026.
La necesidad de aumentar la oferta de viviendas en Sevilla ha llevado al Gobierno de Sanz a priorizar la construcción, especialmente en un contexto de escasez que afecta a la población joven y a aquellas personas con menos recursos. En respuesta a esta situación, la Junta de Andalucía aprobó el Decreto-Ley 1/2025, que contempla medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda, permitiendo cambios de uso y aumentos de densidad en terrenos urbanizados, siempre que se destinen a viviendas sociales.
Con el fin de identificar terrenos municipales que pudieran beneficiarse de estas nuevas normativas, la Gerencia de Urbanismo realizó un estudio que resultó en la localización de cinco parcelas aptas que ya cuentan con la calificación necesaria para la construcción de viviendas de protección oficial. Estas parcelas se encuentran en áreas de alto valor estratégico y están listas para salir al mercado, permitiendo la construcción de 1,402 viviendas protegidas.
Las características específicas de las parcelas incluyen:
– Parcela RMA-1 en La Cruz del Campo: capacidad para 302 VPO, con un presupuesto de 10,081,241.46 €.
– Parcela RMA-5 en La Cruz del Campo: capacidad para 612 VPO, con un presupuesto de 22,346,644.48 €.
– Parcela RP-03 en Hacienda El Rosario: capacidad para 244 VPO, con un presupuesto de 4,266,671.65 €.
– Parcela RP-04 en Hacienda El Rosario: capacidad para 168 VPO, con un presupuesto de 3,051,883.24 €.
– Parcela R3′-P2 en Palmas Altas Sur: capacidad para 76 VPO, con un presupuesto de 3,193,221.94 €.
Además, se pondrán a la venta tres parcelas adicionales destinadas a la construcción de 235 viviendas de renta libre, tras un acuerdo con EMVISESA. Estas parcelas se ubican en Palmas Altas Sur, Hacienda El Rosario y la antigua algodonera Virgen de los Reyes.
El Ayuntamiento prevé que los ingresos por la venta de estas propiedades alcancen casi 53 millones de euros, los cuales se destinarán a financiar proyectos estratégicos en la ciudad, reafirmando así el compromiso del patrimonio municipal con el bienestar ciudadano.
La información sobre las condiciones de los concursos será publicada en el Perfil del Contratante del Ayuntamiento de Sevilla, y se abrirá un periodo de presentación de ofertas de 45 días naturales a partir del 12 de enero de 2026. Los interesados podrán adquirir cada parcela de manera independiente, ya que se ofrecerán en lotes individuales.
En cuanto a los criterios de valoración para la adjudicación de estas parcelas, se priorizarán aspectos relacionados con el diseño y la calidad de las viviendas, la inclusión de instalaciones como piscinas y locales comunitarios, así como la creación de espacios libres y áreas recreativas. Aunque el precio final de venta también será un factor determinante, la calidad de las propuestas será el criterio principal en la selección de los adjudicatarios.
Por otra parte, Urbanismo ha recibido diez propuestas de propietarios privados interesados en destinar sus terrenos a la construcción de viviendas protegidas, en el marco del Decreto-Ley 1/2025. Estos terrenos están ubicados en áreas urbanas con uso residencial y han sido autorizados para su uso como vivienda protegida, contribuyendo así a la creciente oferta de vivienda social en la región.
