El alcalde Sanz ha presentado el ambicioso Plan Sevilla Centro Vivo, una iniciativa que transformará el Centro Histórico de la ciudad al añadir 1.039 nuevas viviendas, atraer a 3.500 nuevos residentes y crear más de 2.000 plazas de aparcamiento. Este proyecto tiene como objetivo convertir el Casco Antiguo en un espacio donde la vida cotidiana de los sevillanos sea prioritaria.
El Plan Sevilla Centro Vivo no se limita solo a la construcción de viviendas; busca también revitalizar el comercio local y mejorar los servicios públicos mediante la incorporación de equipamientos como zonas deportivas, ludotecas y espacios de coworking. La idea es que el Centro de Sevilla no solo sea un atractivo turístico, sino un auténtico hogar para sus habitantes.
En términos cuantitativos, el plan aspira a generar más de 1.000 nuevas viviendas en áreas históricas, incrementar el espacio para comercio y equipamientos en más de 14.000 metros cuadrados y añadir un 5% a la población actual del Centro Histórico.
Este proyecto se articula a través de la colaboración de varias entidades, incluyendo la Gerencia de Urbanismo, Emvisesa y la Dirección General de Patrimonio, lo que demuestra un esfuerzo coordinado del gobierno municipal. En el pasado, la falta de comunicación entre departamentos había limitado la efectividad de iniciativas similares.
Como primer paso, se desarrollará un Mapa de Oportunidades Residenciales que identificará las áreas y edificios donde se pueden realizar estas mejoras. Se han señalado 21 inmuebles y terrenos de propiedad municipal que permitirán la creación de 1.030 nuevas residencias, de las cuales diez tendrán un enfoque integral, incluyendo aparcamiento y locales comerciales.
Uno de los desarrollos más destacados será la construcción de 235 viviendas en el Campamento de San Bernardo. Otras pequeñas intervenciones se llevarán a cabo en distintas ubicaciones, como en San Luis, Torneo y Amor de Dios, donde se habilitarán residencias adicionales.
El proyecto también contempla la rehabilitación de edificios municipales, como el ubicado en la calle Pajaritos, que contará con 12 nuevas viviendas, y la reactivación del solar del Equipo Quirúrgico del Prado de San Sebastián, que ofrecerá 61 residencias. Este último terreno, inactivo desde su demolición en 2008, simboliza el objetivo del plan de revitalizar recursos desaprovechados para beneficiar a los sevillanos.
Las iniciativas se llevarán a cabo mediante la colaboración público-privada y también se ofrecerán incentivos a propietarios de viviendas privadas para fomentar su rehabilitación y alquiler. Estas medidas incluirán bonificaciones fiscales y asesoramiento para acceder a ayudas a nivel autonómico y europeo.
El apoyo al comercio local también es fundamental en este plan, que prevé bonificaciones en licencias y tasas municipales, así como ayudas directas para pequeños comerciantes.
Se estima que el proyecto se desarrollará en un plazo de cuatro años, aunque su impacto podría extenderse más allá. El presupuesto inicial del Plan Sevilla Centro Vivo se prevé que supere los 300 millones de euros, con una asignación ya contemplada en los presupuestos de 2027.
Con una inversión de más de 400 millones de euros en los últimos tres años, el Ayuntamiento asegura que las más de 7.000 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en construcción son una realidad tangible, no meras promesas. Todas las nuevas viviendas estarán disponibles como alquiler asequible, y el acceso se realizará de manera similar a otras promociones de Emvisesa.
Los edificios rehabilitados mantendrán su integridad arquitectónica, conservando elementos clave como las fachadas. Aunque el Plan no se relaciona directamente con las limitaciones a las Viviendas de Uso Turístico (VUT), sí busca crear un entorno más habitable, fomentando la residencia permanente en el Centro y ofreciendo incentivos a aquellos propietarios que deseen reconvertir sus VUT en alquileres residenciales.
En resumen, el Plan Sevilla Centro Vivo representa una oportunidad singular para revitalizar el corazón de la ciudad, haciendo del Centro un lugar más dinámico, habitado y accesible para todos los sevillanos.
